Green Card Kap Verde: Aufenthaltsrecht ab 80.000 €.
Seit 2018 können Ausländer durch eine Immobilieninvestition ein unbefristetes Aufenthaltsrecht in Kap Verde erhalten - ohne Pflicht, tatsächlich dort zu leben. "Green Card" ist dabei keine inoffizielle Branchenbezeichnung, sondern der tatsächliche Name im kapverdischen Gesetz selbst - zu verwechseln mit der US-amerikanischen Green Card ist sie trotzdem nicht: Sie ist keine Staatsbürgerschaft und kein automatisches Arbeitsrecht, sondern ein dauerhafter Aufenthaltstitel, gekoppelt an eine Mindestinvestition, die je nach Gemeinde 80.000 € oder 120.000 € beträgt. Dieser Guide erklärt Voraussetzungen, Antragsprozess und Steuervorteile - mit Verweis auf die konkreten Gesetzestexte statt vager Versprechen.
Die Green Card in 60 Sekunden.
- Zwei Schwellen: 120.000 € auf Santiago, São Vicente, Sal und Boa Vista, 80.000 € in Gemeinden mit unterdurchschnittlichem BIP pro Kopf - Mittel müssen aus dem Ausland überwiesen werden. Die Immobilie muss zur Wohnnutzung (Zweitwohnsitz) bestimmt sein, keine reine Gewerbeimmobilie.
- Unbefristet, aber ohne Wohnsitzpflicht: Die Green Card gilt zeitlich unbegrenzt, wird alle fünf Jahre verlängert, verlangt aber keine tatsächliche Mindestanwesenheit im Land.
- Persönliche Antragstellung nötig: Biometrische Daten werden am Green-Card-Schalter der Casa do Cidadão in Kap Verde erfasst - eine Fernbeantragung ohne persönliches Erscheinen ist nicht vorgesehen.
- Steuervorteile im Umbruch: Der historische IUP-Steuervorteil steht seit der Steuerreform 2026 (ITI/IPI ersetzen die IUP) rechtlich auf neuem Boden - vor der Investition individuell prüfen lassen.
- Keine Staatsbürgerschaft, kein automatisches Arbeitsrecht: Die Green Card ist ein Aufenthaltstitel - für eine Erwerbstätigkeit vor Ort gelten gesonderte Regeln.
Die Green Card auf einen Blick.
- Rechtsgrundlage
- Lei n.º 30/IX/2018, konkretisiert durch Portaria Conjunta 61/2021 & Portaria 62/2021
- Mindestinvestition Hauptinseln
- 120.000 € (Santiago, São Vicente, Sal, Boa Vista)
- Mindestinvestition weitere Inseln
- 80.000 € in Gemeinden mit BIP pro Kopf unter Landesdurchschnitt
- Nutzungszweck der Immobilie
- Wohnimmobilie (Zweitwohnsitz) - reine Gewerbe-/Renditeimmobilien qualifizieren nicht
- Herkunft der Mittel
- Muss aus dem Ausland über eine in Kap Verde lizenzierte Bank überwiesen werden
- Gültigkeitsdauer
- Unbefristet, Kartenerneuerung alle 5 Jahre
- Mindestaufenthalt
- Keiner - keine Pflicht zum dauerhaften Wohnen in Kap Verde
- Antragsort
- Persönlich am Green-Card-Schalter der Casa do Cidadão in Kap Verde
- Familienmitnahme
- Ehepartner und minderjährige Kinder im selben Antrag möglich
Für wen lohnt sich die Green Card?
Die Green Card ist ein Aufenthaltstitel für Investoren, kein Auswanderungspaket mit Rundum-Service. Ein ehrlicher Blick, bevor du planst.
Gut geeignet für...
- Wer ein unbefristetes "Backup"-Aufenthaltsrecht möchte, ohne tatsächlich umziehen zu müssen
- Rentner mit ausschließlich ausländischem Renteneinkommen, die von der CIRPS-Steuerbefreiung profitieren können
- Käufer, die ohnehin eine Immobilie in der passenden Preisklasse erwerben wollen und das Aufenthaltsrecht als Zusatznutzen mitnehmen
- Wer bereit ist, für die persönliche Antragstellung nach Kap Verde zu reisen und die nötigen Dokumente (u. a. Führungszeugnisse, Übersetzungen, Legalisierungen) vorzubereiten
Eher weniger geeignet für...
- Wer eine EU-Aufenthaltsberechtigung oder Reisefreiheit im Schengen-Raum sucht - die Green Card gilt ausschließlich für Kap Verde
- Wer sofort und ohne Vorbereitungszeit arbeiten möchte - die Green Card ersetzt keine gesonderte Arbeitserlaubnis-Prüfung
- Wer die Mindestinvestition nicht nachweislich aus dem Ausland überweisen kann oder will
- Wer eine schnelle, vollständig aus der Ferne abwickelbare Lösung braucht - die biometrische Erfassung vor Ort ist zwingend
Wer antragsberechtigt ist.
Die formalen Voraussetzungen sind überschaubar - die Dokumentenbeschaffung ist der eigentliche Aufwand.
Grundvoraussetzungen
Mindestalter 18 Jahre, gültiger Reisepass und ein einwandfreies Führungszeugnis - sowohl aus dem Herkunftsland als auch aus dem Land des gewöhnlichen Aufenthalts der letzten sechs Monate, falls davon abweichend.
Übersetzung & Legalisierung
Ausländische Führungszeugnisse müssen ins Portugiesische übersetzt und von den kapverdischen Konsulardiensten legalisiert werden. Wer bereits seit mindestens sechs Monaten in Kap Verde lebt, legt zusätzlich ein kapverdisches Führungszeugnis vor.
Lastenfreie Wohnimmobilie
Die Qualifikationsimmobilie muss zur Wohnnutzung (Zweitwohnsitz) bestimmt sein - eine reine Gewerbe- oder Renditeimmobilie ohne Wohnzweck qualifiziert nicht. Sie muss zudem fertiggestellt oder im Bau befindlich sein und frei von Hypotheken oder sonstigen Belastungen. Nachzuweisen durch Kaufvertrag oder Kaufversprechen sowie eine aktuelle Grundbuch-Registerauskunft zugunsten des Antragstellers.
Nachweis der Mittelherkunft
Eine in Kap Verde lizenzierte Bank muss den effektiven Kapitaltransfer aus dem Ausland für den Immobilienkauf schriftlich bestätigen. Ohne diese Banküberweisungs-Bestätigung wird kein Antrag angenommen.
Wie viel du investieren musst.
Die Schwelle richtet sich nicht nach der Insel, sondern nach dem Bruttoinlandsprodukt pro Kopf der jeweiligen Gemeinde im Verhältnis zum Landesdurchschnitt.
120.000 €
Gilt konsistent für Gemeinden auf den vier touristisch am stärksten erschlossenen Hauptinseln: Santiago, São Vicente, Sal und Boa Vista.
80.000 €
Gilt für Gemeinden mit unterdurchschnittlichem BIP pro Kopf - in den geprüften Quellen tauchen dabei regelmäßig Fogo, Brava und Maio auf, teils ergänzt um weitere Inseln.
Einzelfall prüfen
Die BIP-Klassifikation wird periodisch überprüft und kann sich ändern. Bevor du eine Investitionsentscheidung triffst, lass die aktuelle Einstufung deiner Zielgemeinde direkt über das Portal der Direção de Estrangeiros e Fronteiras oder einen lokalen Anwalt bestätigen.
Warum wir hier keine vollständige Gemeindeliste veröffentlichen
Ehrlich gesagt: Weil wir keine belastbare, aktuelle und vollständige Liste gefunden haben, die wir mit gutem Gewissen als Fakt verkaufen könnten - genau die Art Detail, bei der viele Wettbewerbsseiten einfach eine Tabelle erfinden. Die vier Hauptinseln als 120.000-€-Gruppe sind in allen Quellen übereinstimmend bestätigt. Für die 80.000-€-Gruppe variieren die Angaben in den Randfällen leicht. Statt einer möglicherweise falschen Tabelle bekommst du hier die ehrliche Empfehlung, die Klassifikation deiner Zielgemeinde individuell zu verifizieren.
Wie der Antrag abläuft.
Vom Immobilienkauf bis zur fertigen Green Card - die persönliche Anwesenheit in Kap Verde ist der entscheidende Unterschied zu vielen anderen Investment-Aufenthaltsprogrammen.
Immobilie kaufen & Dokumente sammeln
Kaufvertrag oder rechtsverbindliches Kaufversprechen abschließen, Banküberweisung aus dem Ausland dokumentieren, Führungszeugnisse besorgen, übersetzen und konsularisch legalisieren lassen.
Termin bei der Casa do Cidadão
Persönliches Erscheinen am Green-Card-Schalter (Balcão Único) ist Pflicht: Dort werden biografische Daten aus dem Ausweisdokument, ein Farbfoto, Unterschrift und weitere persönliche Daten erfasst.
Prüfung & Ausstellung
Die Behörden prüfen die eingereichten Nachweise (Eigentum, Mittelherkunft, Führungszeugnis) und stellen bei positivem Bescheid die Green Card als unbefristeten Aufenthaltstitel aus.
Verlängerung alle 5 Jahre
Die Karte selbst muss alle fünf Jahre erneuert werden - das zugrunde liegende Aufenthaltsrecht bleibt dabei unbefristet bestehen, unabhängig von der tatsächlichen Aufenthaltsdauer im Land.
Was die Green Card bringt.
Unbefristeter Aufenthalt ohne Residenzpflicht
Das Aufenthaltsrecht gilt zeitlich unbegrenzt und verlangt keine Mindestanwesenheit - ein "Backup"-Aufenthaltsrecht, das auch bei seltenem Vor-Ort-Aufenthalt bestehen bleibt.
Historischer Steuervorteil auf dem Prüfstand
Unter dem alten Recht bot die Green Card eine IUP-Befreiung bei Eigentumsübertragung sowie eine 50-prozentige IUP-Ermäßigung für die folgenden zehn Jahre - vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Gemeindeversammlung. Da die IUP seit 1. Januar 2026 durch ITI und IPI ersetzt wurde, ist offen, in welcher Form dieser Vorteil fortbesteht. Selbst eine auf die Reform spezialisierte kapverdische Steuerkanzlei (btoc.com.cv) äußert sich in ihrer ausführlichen Analyse der ITI/IPI-Reform nicht zu dieser Übergangsfrage - ein Beleg dafür, dass es sich um eine echte, noch offene Rechtsfrage handelt und nicht um eine Lücke in unserer Recherche. Details zur Reform selbst auf der Steuerreform-Seite - vor der Investition unbedingt aktuell verifizieren.
Steuerbefreiung für Rentner
Green-Card-Inhaber im Ruhestand, deren Renteneinkommen nicht in Kap Verde erwirtschaftet wurde, können nach dem kapverdischen Einkommensteuergesetz (CIRPS) von einer Steuerbefreiung auf dieses Einkommen profitieren.
Kein Weg zur Staatsbürgerschaft automatisch
Die Green Card ist ein Aufenthaltstitel, keine Einbürgerung. Wer langfristig die kapverdische Staatsbürgerschaft anstrebt, muss die dafür separat geltenden Einbürgerungsvoraussetzungen erfüllen - die Green Card allein reicht dafür nicht aus. Auf manchen Drittseiten kursiert die Behauptung, die Green Card führe "nach 5 Jahren automatisch" zur Staatsbürgerschaft - das greift zu kurz: Lei 33/2023 verlangt für die Naturalisation einen rechtmäßigen und gewöhnlichen Aufenthalt. Da die Green Card ausdrücklich keine Anwesenheitspflicht vorsieht, dürfte reiner Kartenbesitz ohne tatsächliches Wohnen in Kap Verde das Kriterium "gewöhnlich" nicht erfüllen.
Wer mitkommt.
Ehepartner & minderjährige Kinder im selben Antrag
Der Hauptantragsteller kann Ehepartner und minderjährige Kinder direkt in den Green-Card-Antrag einschließen, ohne eine separate Investition für jedes Familienmitglied nachweisen zu müssen.
Nachträgliche Familienzusammenführung
Wer erst nach Erhalt der eigenen Aufenthaltsgenehmigung heiratet oder Kinder bekommt, kann darüber hinaus das allgemeine, gesetzlich verankerte Recht auf Familienzusammenführung nutzen - dafür fällt laut der einschlägigen Gebührenordnung (Portaria Conjunta 61/2021) eine gesonderte Verwaltungsgebühr an.
Green Card oder normale Residência?
Die Green Card ist nicht der einzige Weg zum Aufenthaltsrecht in Kap Verde - und nicht für jeden die richtige Wahl.
Green Card (diese Seite)
- Voraussetzung: Immobilieninvestition ab 80.000 € bzw. 120.000 €
- Unbefristetes Aufenthaltsrecht ohne Mindestanwesenheit
- Gedacht für Investoren, nicht primär für aktive Auswanderer
- Kein automatisches Arbeitsrecht inbegriffen
Reguläre Autorização de Residência
- Keine Immobilieninvestition nötig, z. B. über Arbeit, Studium oder ausreichende eigene Mittel
- In der Regel zeitlich befristet mit Verlängerungspflicht
- Üblicher Weg für Angestellte, Digital Nomads, Rentner ohne Immobilienkauf
- Ausführlich erklärt auf der Visa-&-Residência-Seite im Auswandern-Bereich
Was die Green Card nicht ist.
Häufige Missverständnisse
- Keine EU-Aufenthaltsberechtigung und kein Schengen-Visum - sie gilt ausschließlich für Kap Verde
- Keine automatische Arbeitserlaubnis - eine Erwerbstätigkeit vor Ort erfordert gesonderte Prüfung
- Kein garantierter, unveränderter Steuervorteil - die Rechtslage hat sich mit der Reform 2026 verändert
- Keine Fernbeantragung ohne persönliches Erscheinen - die biometrische Erfassung findet vor Ort statt
- Keine Staatsbürgerschaft und kein automatischer Weg dorthin
Tiefer einsteigen.
Markt & Top-Lagen
Wo sich eine qualifizierende Immobilie überhaupt findet - Preise und Lagen im Überblick.
Zum Marktüberblick →Immobiliensteuer-Reform 2026
ITI und IPI im Detail - und was aus dem alten Green-Card-Steuervorteil wird.
Zur Steuerreform-Seite →Kaufablauf & Grundbuch
Die Voraussetzung für jeden Green-Card-Antrag: ein anwaltlich sauber abgewickelter Immobilienkauf.
Zum Kaufablauf →Visa & Residência 2026
Alle Aufenthaltswege im Vergleich, inklusive der regulären Aufenthaltserlaubnis ohne Immobilienkauf.
Zu Visa & Residência →Steuerresidenz-Vergleich
Ein Aufenthaltsrecht macht dich noch nicht automatisch zum Steuerresidenten - der Unterschied im Detail.
Zum Steuerresidenz-Vergleich →Erbrecht & Testament
Was mit der Qualifikationsimmobilie - und der Green Card der Erben - im Erbfall passiert.
Zum Erbrecht →Quellen & Stand dieser Seite
- Rechtsgrundlage (Lei n.º 30/IX/2018 vom 23. April 2018; Portaria Conjunta 61/2021 und Portaria 62/2021, beide vom 30. Dezember 2021), 120.000-€- und 80.000-€-Schwellen, unbefristeter Aufenthalt mit 5-Jahres-Kartenerneuerung, keine Mindestanwesenheit, Mindestalter 18, Führungszeugnis-Pflicht: unabhängig gegengeprüft über mirandalawfirm.com (kapverdische Großkanzlei, mehrere Fachartikel zur Green Card), uglobal.com und wheretoemigrate.io - alle Kernfakten bestätigt, verifiziert am 13.10.2026. Hinweis 19.10.2026: bei einer erneuten Prüfung tauchte in einer weiteren mirandalawfirm.com-Veröffentlichung abweichend "Lei n.º 31/IX/2018" auf (gleiches Datum, gleicher Inhalt) - echte Primärquelle (Boletim Oficial vom 23.04.2018) konnten wir technisch nicht auslesen, um das zu klären. Da "30/IX/2018" die mehrheitlich und mehrfach unabhängig bestätigte Nummer ist, bleibt sie hier stehen - der Widerspruch wird bewusst offen dokumentiert statt verschwiegen.
- Wohnnutzungs-Pflicht der Qualifikationsimmobilie (Zweitwohnsitz, keine reine Gewerbeimmobilie): bestätigt über das offizielle Portal e-portaldef.gov.cv/en/green-card ("imóvel... para residência") - am 16.10.2026 ergänzt, da zuvor nur die Belastungsfreiheit, nicht aber der Nutzungszweck der Immobilie genannt war.
- 80.000-€-Gruppe (Gemeinden mit BIP pro Kopf unter Landesdurchschnitt): Quellen widersprechen sich leicht in Randfällen (São Nicolau vs. Santo Antão unterschiedlich zugeordnet) - bewusst keine erfundene vollständige Liste, sondern ehrlicher Verweis auf die Einzelfallprüfung über das offizielle Portal.
- Historischer IUP-Steuervorteil (Befreiung + 50 % Ermäßigung für 10 Jahre, vorbehaltlich Gemeindeversammlung) und CIRPS-Rentenbefreiung: unabhängig über mirandalawfirm.com bestätigt - exakt deckungsgleich mit der bereits auf dieser Seite korrekt skeptisch behandelten Übergangsfrage zur ITI/IPI-Reform.
- Weitere Details/Registrierung: btoc.com.cv (kapverdische Steuerkanzlei, dediziert zum ITI/IPI-Reformkontext).
- FAQ-Frage zur Investitionsschwelle präzisiert (21.10.2026): eine FAQ-Antwort sagte "Santiago, São Vicente, Sal und Boa Vista liegen einheitlich bei 120.000 €" - das widersprach der an anderer Stelle auf dieser Seite korrekt verwendeten "in der Praxis meist"-Formulierung und suggerierte eine feste Insel-Regel statt der tatsächlichen Gemeinde-BIP-Regel. Frage und Antwort entsprechend umformuliert.
Fragen zur Green Card.
Was ist die kapverdische Green Card genau?
Ein 2018 eingeführter, unbefristeter Aufenthaltstitel für Ausländer, die eine Immobilie in Kap Verde ab 80.000 € (wirtschaftlich schwächere Gemeinden) bzw. 120.000 € (Santiago, São Vicente, Sal, Boa Vista) mit aus dem Ausland überwiesenen Mitteln erwerben.
Muss ich in Kap Verde leben, um die Green Card zu behalten?
Nein. Es gibt keine Mindestanwesenheitspflicht - das Aufenthaltsrecht bleibt unbefristet bestehen, auch wenn du nur gelegentlich vor Ort bist.
Kann ich den Antrag komplett aus dem Ausland stellen?
Nein. Biometrische Daten (Foto, Unterschrift, biografische Daten) werden persönlich am Green-Card-Schalter der Casa do Cidadão in Kap Verde erfasst - eine reine Fernbeantragung ist nicht vorgesehen.
Welche Investitionsschwelle gilt für meine Zielgemeinde?
Das hängt nicht von der Insel, sondern von der einzelnen Gemeinde ab: Gemeinden mit einem BIP pro Kopf unter dem Landesdurchschnitt liegen bei 80.000 €, alle anderen bei 120.000 €. In der Praxis liegen die meisten Gemeinden auf Santiago, São Vicente, Sal und Boa Vista in der höheren Gruppe - das ist aber keine feste Insel-Regel, einzelne Gemeinden auch auf diesen Inseln können abweichen. Die genaue Einstufung sollte vor der Investition individuell über die zuständige Behörde verifiziert werden, da sie periodisch überprüft wird.
Bekomme ich mit der Green Card automatisch eine Arbeitserlaubnis?
Nein. Die Green Card ist ein Aufenthaltstitel. Für eine Erwerbstätigkeit vor Ort gelten gesonderte arbeitsrechtliche Regeln, die unabhängig geprüft werden sollten.
Gilt die Green Card auch für die EU oder den Schengen-Raum?
Nein. Es handelt sich um ein rein kapverdisches Aufenthaltsrecht ohne Wirkung auf Visa- oder Aufenthaltsfragen in der EU oder im Schengen-Raum.
Kann ich meine Familie mitnehmen?
Ja. Ehepartner und minderjährige Kinder können direkt im selben Antrag eingeschlossen werden. Eine spätere Familienzusammenführung ist über das allgemeine Recht darauf zusätzlich möglich, gegen eine gesonderte Verwaltungsgebühr.
Gibt es noch den alten Steuervorteil (IUP-Befreiung)?
Der historische Vorteil (IUP-Befreiung bei Übertragung, 50 % Ermäßigung für 10 Jahre) bezog sich auf die bis Ende 2025 geltende Einheitssteuer IUP. Seit deren Ablösung durch ITI und IPI zum 1. Januar 2026 ist die genaue Fortführung dieses Vorteils noch zu klären - vor der Investition individuell mit einem Steuerberater prüfen.
Führt die Green Card automatisch zur kapverdischen Staatsbürgerschaft?
Nein. Sie ist ein Aufenthaltstitel, keine Einbürgerung. Für die Staatsbürgerschaft gelten eigene, separate gesetzliche Voraussetzungen - insbesondere verlangt Lei 33/2023 einen "rechtmäßigen und gewöhnlichen" Aufenthalt. Da die Green Card ausdrücklich keine Anwesenheitspflicht hat, dürfte reiner Kartenbesitz ohne tatsächliches Wohnen in Kap Verde diese Voraussetzung nicht erfüllen - anders als manche Drittseiten suggerieren.
Was ist der Unterschied zur regulären Aufenthaltserlaubnis?
Die reguläre Autorização de Residência erfordert keine Immobilieninvestition, ist meist befristet und muss regelmäßig verlängert werden - der klassische Weg für Angestellte, Digital Nomads oder Rentner ohne Immobilienkauf. Details dazu auf der Visa-&-Residência-Seite.
Diese Seite ersetzt keine individuelle Rechts- und Steuerberatung. Insbesondere die genaue Gemeinde-Klassifikation für die Investitionsschwellen sowie die Fortführung der Green-Card-Steuervorteile nach der Reform 2026 sollten vor einer Investitionsentscheidung mit einem in Kap Verde zugelassenen Anwalt oder Steuerberater verifiziert werden. Gesetzeslage und Verwaltungspraxis können sich ändern.
Bereit für die Green Card?
Finde zuerst die passende Immobilie in der richtigen Preisklasse, oder vertiefe dich in Kaufablauf und Steuerreform.